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为进一步强化物业行业监管，推动我市物业服务水平整体提升，按照《关于建立海安市住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》文件要求，市城管局通过区镇上报、征求相关部门意见、现场检查等方式，结合小区精细化管理、居住环境、居民投诉处理等方面进行综合评定，8月份，共评出红榜物业服务项目2个，黑榜物业服务项目3个。现将结果通报如下： 01 小区名称：凤凰城 物业服务企业：江苏中杰物业管理有限公司 上榜理由：小区内绿化养护到位、道路干净无散落垃圾，公共区域宽敞明亮无杂物堆积；居住环境温馨、舒适；防汛物资齐全、排水设施完善；能及时处理反馈业主诉求。 所属区镇街道：高新区海安街道 02 小区名称：丽景美域 物业服务企业：海安瑞海物业管理有限公司 上榜理由：开展项目经理接待日活；小区绿化养护到位，环境优美；基础设施养护到位，日常保洁到位，工具齐全，楼道内无杂物堆放。 所属区镇街道：高新区海安街道
01 小区名称：千禧花苑 物业服务企业：南通海穗物业管理有限公司 上榜理由：小区内机动车停车秩序混乱；公共区域堆放杂物，**车乱停放，安全通道堵塞；存在露天晾晒农作物现象。 所属区镇街道：高新区海安街道 02 小区名称：韩洋花苑 物业服务企业：江苏开瑞物业服务有限公司 上榜理由：小区内占用公共区域堆放杂物情况较多，绿化养护不到位。 所属区镇街道：开发区洋蛮河办事处 03 小区名称：万星佳苑一期 物业服务企业：海安瑞海物业管理有限公司 上榜理由：楼栋之间内乱堆放，绿化养护不到位，存在绿化缺失现象，垃圾桶清理不及时。 所属区镇街道：开发区立发办事处 对于列入“红榜”的单位，将鼓励建设单位进行前期物业招标时给予信用加分。 对于列入“黑榜”的单位，作为重点监管对象，在日常检查、专项检查、双随机检查中，提高抽查比例和频次；问题未彻底整改前不得参与表彰奖励、项目创优等活动；对物业服务企业所管项目有列入“黑榜”名单的，在物业企业信用考核予以扣分，同时引导建设单位和业主委员会不得将其选聘为物业服务企业；对多次列入“黑榜”名单的物业服务项目，指导业委会通过法定程序重新选聘物业服务企业。
“黑榜”小区“回头看” 6月份“黑榜”小区对照通报情况如下： 万达海之心小区物业合理调整服务人员配置，提升投诉处置效率；地下车库和消控室渗漏水问题已经妥善处置；针对业主堆放在室外充电车棚的杂物进行集中清理，并引导业主将**车有序停放在规划的区域内。 华盛沁园小区物业引导业主将**车有序停放在规划的区域内；重点清理绿化区域内的杂草和零星垃圾。 界墩花苑、洋蛮河花苑部分问题未整改，我局将持续跟踪整改情况。优景美地小区整改未到位，下一步，我局将联合相关部门加大检查力度。 | 
