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公告

    业主委员会的成员们，还是要懂点法律的。  
    甚至都无需懂法律，只要懂道理，就行。 懂得道理，就会知道不能擅自替业主做主，只有业主授权后才可以去做。
    替业主做主，是目前的通病，不止中大街一个小区如此。

    应该怎么做，可能就要用到法律了。
    简单说，就是业主大会决定，业主委员会执行。  具体方法可去查法规，不用花太长时间。




   

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是你们自己选出来的吗？

    不是业主选出来的？  不可能吧   这个  这个  要捋一捋   捋一捋
    有关部门出来走两步  

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您好：中大街小区充电车棚由业主委员会通过公开招标方式确定施工单位，施工过程中，部分业主提出了相关改进意见，社区和业主委员会已约谈施工单位，要求按照招标方案进行施工。近期，因部分业主对小区公共收益用于建设充电车棚产生疑议，经协商，充电车棚由施工单位全额出资建设。随着住宅小区电动车的日益增多，电动车停放难、充电难矛盾越来越大，近年来，市政府将住宅小区加装电动车集中充电设施纳入民生实事工程，全市80个小区已建设了充电设施。作为小区业主，应积极配合、建言献策，让实事工程更快惠及全体业主。感谢您的关心与支持！

海安市城管局 发表于 2022-12-23 14:46
您好：中大街小区充电车棚由业主委员会通过公开招标方式确定施工单位，施工过程中，部分业主提出了相关改进 ...

小伊 发表于 2022-12-23 17:26
感谢城管局关注：1.小区业主反应的问题是施工严重偷工减料，不是什么改进意见。偷工减料涉及严重安全隐患 ...

说你不专业吧？比较专业；说你专业吧？你又不专业：你拿“工程量清单”的工程量去“复核”实际工程量，本来就没有意义（如果结算的数量跟现场不符，你可以认为结算有问题，涉嫌利益输送），因为工程量施工完成后应“据实结算”；要想证明“偷工减料”，只能那设计图纸跟施工现场对比，才更有说服力！

小伊 发表于 2022-12-23 17:26
感谢城管局关注：1.小区业主反应的问题是施工严重偷工减料，不是什么改进意见。偷工减料涉及严重安全隐患 ...

“决定物业管理区域内涉及业主共同利益的其他物业管理事项：必须经过业主大会决议，业主委员会，无权擅自决定。请问相关领导这个协商从何说起？“这个问题就更麻烦了，因为“全体业主”，首先是选举“业主代表”，“业主代表”早就“合法”的代表了广大业主，然后“业主代表大会”表决事项，同意了“业主委员会”的相关决定，所以从手续上来说不一定不合法

飘8797 发表于 2022-12-24 10:08
说你不专业吧？比较专业；说你专业吧？你又不专业：你拿“工程量清单”的工程量去“复核”实际工程量，本 ...

飘8797 发表于 2022-12-24 10:16
“决定物业管理区域内涉及业主共同利益的其他物业管理事项：必须经过业主大会决议，业主委员会，无权擅自 ...

中大街2019年业主委员会改选时，公示的议事规则明确：中大街不设业主代表，凡涉及《海安市业主大会和业主委员会指导规则》中的相关事项需要决议时，需召开书面形式的业主大会。先公示再书面征求意见！征求意见达到法规要求通过后，业主委员会才可以实施。请问这位朋友可了解！

       业主代表应该是代表业主行使权利的，因为有些事不可能全体业主都出面。但是，业主代表仍然是要根据业主的意愿，来代表业主的。  再具体点说，业主代表只应是业主的“代表”，而不应是“代替”。   业主代表也只能是业主大会的执行者。