马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册 
×
“金融纠纷调解亲民暖心，春风化雨助力企业发展。”9月22日，某建设工程公司将一块牌子送到南通市金融纠纷调解中心海安分中心，对专职调解员储卫民尽心调解，让其公司度过难关、重获新生，表达诚挚的谢意。
接到诉状后，就没睡过一个安稳觉
回顾近一个月来的经历，该公司老板杨某表示自从接到银行要求归还4100余万借款本息的诉状，便没有睡过一个安稳觉。他无法想象经营了20多年的公司，就这样走向绝境。他不知道该如何面对家庭，如何向跟随自己奋斗20多年的员工交代。
因工程建设需要，公司从2019年至2021年共向海安某银行贷款8笔，贷款金额高达3970万元，贷款期1至3年不等，贷款抵押物为公司开发建设的116套住房、20套营业用房。近两年，由于销售市场疲软，再加上疫情影响，公司经营困难，资金周转失灵，导致银行贷款欠息违约。银行根据借款合同约定，诉请法院判令其归还借款本息4100余万元，并要求对抵押房产进行拍卖，变价所得资金用于偿还债务。
艰难求生，诉前调解有难度
杨某深知一旦法院查封拍卖，成本都抵不上，公司就真的没了。所以他接到诉状后，便整天在外奔波，想方设法销售部分房产来偿还债务。
诉前分流中，这8起借款合同纠纷转到了南通市金融纠纷调解中心海安分中心专职调解员储卫民手中。储卫民认真查阅了案卷，并分别向双方当事人了解情况。特别是听取被告杨某的陈述，帮其分析目前的经营状况，偿还债务的具体做法和打算。虽然杨某在陈述中表达了积极的还款意愿，但考虑其还款能力，储卫民觉得案件顺利调解存在一定难度。果然第一次调解银行并未同意调解方案。
“竭泽而渔”不如“放水养鱼”，抓住机会焕生机
多次沟通无果，就在储卫民以为这次调解将以失败结束时，杨某传来了一个好消息。原来功夫不负有心人，他找到人愿意帮其销售被抵押的房产，销售款足够偿还贷款。但房屋如果要进行销售，需要银行先对被抵押房产进行释放。储卫民听后，立即以此为基础再次与银行进行了沟通，帮其分析诉讼和调解的利弊。如果“竭泽而渔”，最终将是两败俱伤，不如“放水养鱼”，给企业一个喘息的机会，让其正常还款付息，那么企业将重焕生机，银行也可以拿回全部本息。综合考虑后，银行的态度有所松动，但要求先给一笔款项结算诉讼前欠下的利息。杨某看到了希望，当即表示同意，一周内筹得160余万交给了银行。
就这样，在储卫民不遗余力耐心细致的工作下，银行与杨某达成和解，银行从抵押的房产中释放一批房产交被告公司销售，销售款一到位即交银行偿还债务，如此进入一个良性循环。
至此，8个诉讼案件，标的额4100多万元借款合同纠纷得到妥协解决，杨某还节省25万元的诉讼费支出。心中的石头落地，终于可以安心睡个好觉了，杨某对此非常感谢，便有了文章开头一幕。 | 
