网友爆料！海安某小区内竟有人非法…

      网友向海安网爆料，李堡某小区内有人非法占用公摊面积，私自修建铁门…对此你怎么看？

什么是公摊面积？

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。

占用公摊面积属于违法行为，因为根据物权法物业管理条例相关规定，业主对所居住的建筑物专有部分享有占有、使用等权利，但业主在行使权利时不能损害到其他业主的合法权益和全。而建筑公摊面积是属于业主共有，不是私有，所以占用公摊面积是不允许的也是违法的。

根据消防法第二十六条规定，单位和个人“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的”属于违法行为。如果真的出现火灾，引发疏散和救援困难，那就不仅是罚款了，按照法律规定，还得担刑责。

现在执法权调整给了基层派出所，随时见着，随时可以处罚。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，楼梯通道，虽然是在门口，但所有权属于全体业主。私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化公有为私有，给相邻方造成妨碍或者损失的，可以通过诉讼请求法院责令其予以清理。